Asesoría y Reformas
Arquitecto para reformas en Montevideo
Una arquitecta en una reforma decide qué se toca y qué no antes de que alguien rompa una pared. Te entrega planos, propuesta de diseño y lista de materiales, para que la obra se ejecute sin improvisar y sin descubrir problemas a mitad de camino.
En 3R hacemos el proyecto y te acompañamos. La obra la ejecutas con quien quieras — 9 de cada 10 clientes la hacen por su cuenta. La primera reunión y la cotización no tienen costo.
Qué hace una arquitecta en una reforma que no hace un albañil
Decide antes de romper. El albañil ejecuta lo que le pides; la arquitecta define qué conviene pedir. Esa diferencia es la que separa una reforma que sale como estaba prevista de una que se va de presupuesto a mitad de obra.
Qué se define antes de empezar
Qué recibes: el manual de proyecto
Un documento con todo lo necesario para ejecutar la reforma. No es un plano suelto ni un render lindo: es la documentación completa, con productos identificados y cantidades, para que cualquiera pueda cotizarla y construirla.
La obra la ejecutas con quien quieras
No quedas atado a contratarnos la ejecución. El manual de proyecto es tuyo y sirve para que cualquier constructor cotice sobre la misma información. 9 de cada 10 clientes ejecutan por su cuenta y nosotros hacemos el seguimiento.
Si prefieres que 3R también ejecute la obra, se presupuesta aparte. Es la opción que elige 1 de cada 10, y no hace falta decidirlo al principio.
Tener el proyecto documentado sirve además para comparar presupuestos con criterio: todos cotizan lo mismo. Sobre eso escribimos cómo comparar presupuestos de obra sin que te comparen manzanas con naranjas.
Dos de cada tres consultas llegan con la obra ya empezada
En mi experiencia, la mayoría de las consultas no llegan antes de reformar: llegan cuando la reforma se trabó. Ya se demolió, ya se construyó encima, y recién ahí aparece el problema.
El patrón se repite: un espacio mal distribuido, materiales que no son aptos para ese lugar, y trabajo ya ejecutado sobre esa base. Cuando eso pasa, el sobrecosto acumulado llega a ser de hasta un 50% por encima del presupuesto inicial antes de que nos llamen.
Corregirlo suma un porcentaje más. Contando todo, terminan gastando hasta un 80% más de lo que habían pautado. La solución existe y funciona, pero es una inversión que se podría haber evitado.
Si tu obra ya está empezada, igual vale la consulta — es el caso más frecuente que atendemos. Marcalo en el formulario y lo tenemos en cuenta desde el primer contacto.
Si todavía no empezaste, este es el momento en que un proyecto vale más. Te puede servir cómo armar el presupuesto de una reforma sin quedarte corto.
Cómo es el proceso, paso a paso
Reunión inicial — sin costo
Definimos objetivos, alcance y presupuesto disponible. Cotizar tampoco tiene costo.
Diagnóstico
Relevamiento del espacio y análisis de condicionantes. Sales con una hoja de ruta antes de avanzar.
Diseño
Propuesta de distribución, materialidad e iluminación, con vistas 3D para que veas el resultado antes de ejecutar.
Documentación
Entrega del manual de proyecto completo: planos, listas y referencias listas para cotizar y construir.
Acompañamiento en obra
Seguimiento durante la ejecución, con tu constructor o con el nuestro.
Cuánto demora y cómo se cotiza
Una asesoría se entrega en 5 días hábiles desde que están el anticipo y la información completa. Un proyecto de reforma lleva 10 días hábiles o más, según la complejidad del espacio.
Dónde trabajamos: la sede está en Montevideo y trabajamos habitualmente en Canelones y Maldonado. Al resto del país viajamos según el proyecto — ya hicimos obra en Rocha.
Qué no incluye
Preferimos decirlo antes de que lo preguntes.
Reformas que hicimos
Monoambiente Airbnb · Marzo 2026
Un apartamento vacío que tenía que verse bien en una foto
Qué había: un apartamento nuevo y completamente vacío. El cliente lo iba a publicar en Airbnb y necesitaba que la distribución y el diseño resultaran atractivos para quien mira las imágenes en la plataforma antes de reservar.
Qué se hizo: se resolvió la distribución completa del monoambiente separando descanso y comedor sin cerrar el espacio, con una paleta y una iluminación pensadas para que el ambiente se leyera bien en fotografía.
Resultado: el apartamento quedó atractivo y hoy genera rentabilidad para el cliente.
Cocina La Vie en Verde · La Pedrera, Rocha · Mayo 2024
Una cocina incómoda que además tenía humedad
Qué había: una cocina de casa de campo con distribución incómoda, almacenamiento insuficiente y problemas de humedad. El revestimiento existente no ayudaba.
Qué se hizo: se cambió la distribución, el sistema de almacenamiento y el revestimiento. Los sectores de guardado se resolvieron con ventilación suficiente, que era la causa real del problema de humedad — no solo un tema de terminación.
Resultado: una cocina amplia y cómoda tanto para quien cocina como para quien está de visita o sentado a la mesa, con la humedad aliviada desde el diseño.
Pizzería Requeso · Punta Carretas · Julio 2022
Pasar de pizzería para llevar a pizzería para quedarse
Qué había: muy poco espacio y un local pensado solo para retirar pedidos. El objetivo era que los comensales pudieran quedarse a comer ahí.
Qué se hizo: se redistribuyó el local para abrir superficie de salón sin sacrificar la zona de producción, que en gastronomía es la que no se puede achicar.
Resultado: el local pasó de formato pick-up a un salón donde el cliente se queda a consumir.
Preguntas frecuentes
¿Necesito un arquitecto para reformar mi apartamento?
Si vas a mover paredes, cambiar instalaciones o modificar la distribución, sí. Si es un cambio de terminaciones sin tocar la estructura, puedes resolverlo con una asesoría puntual en vez de un proyecto completo.
¿Hay un mínimo de metros cuadrados?
No. Tomamos desde la reforma de un baño. El alcance define el trabajo, no la superficie.
¿Puedo hacer la obra con mi propio constructor?
Sí, y es lo que hacen 9 de cada 10 clientes. El manual de proyecto está pensado para que cualquier constructor pueda cotizarlo y ejecutarlo.
¿Trabajan fuera de Montevideo?
Sí. La sede es Montevideo y trabajamos habitualmente en Canelones y Maldonado. Al resto del país viajamos según el proyecto.
¿Cuántas rondas de cambios están incluidas?
Dos. Es también el promedio real: la mayoría de los proyectos se cierra ahí. En los más complejos llega a tres.
Ya empecé la obra y se complicó. ¿Sirve llamarlos igual?
Sí, es el caso más frecuente que atendemos. Cuanto antes se frene, menos se acumula. Marcalo en el formulario para que lo tengamos en cuenta desde el primer contacto.
¿Todavía estás mirando?
Llevate la guía antes de decidir
5 claves para planificar tu reforma sin sorpresas. Dos páginas, gratis. Si todavía no es momento de cotizar, empieza por aquí.
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La primera reunión y la cotización no tienen costo. Cuéntanos qué espacio quieres intervenir, suma medidas o fotos, y te respondemos con una propuesta adaptada a tu proyecto.
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